Agence immobilière · Ventes
Révision du prix de vente
Parlez prix avec le vendeur à partir de faits plutôt que d'impressions. Le négociateur réunit les retours de visites et de nouvelles références, un agent IA rédige le rapport de révision, et le vendeur enregistre sa décision via un lien public une fois que le directeur d'agence a approuvé la recommandation.
- Durée: 1 à 2 semaines
- Fréquence: Pour chaque bien à sa date de révision du prix
- Étapes: 8 étapes
- Agents IA: 1 agent IA
- Approbations: 1 approbation
Plan gratuit, sans carte de crédit.
Ce que ce modèle change
Sans le modèle
La discussion sur le prix commence quand le vendeur appelle pour demander pourquoi rien ne bouge.
Les retours de visites restent dans la mémoire du négociateur.
Chaque négociateur rédige le rapport au vendeur en partant de zéro.
Un changement de prix est convenu au téléphone et arrive sur les portails des jours plus tard.
Avec le modèle
Chaque bien a une révision de prix à date fixe, avec les faits prêts.
Le retour de chaque visite est enregistré et regroupé par thème.
Un agent IA rédige le rapport, et le directeur d'agence approuve la recommandation.
Le vendeur enregistre le nouveau prix, et l'annonce est mise à jour le lendemain.
Le modèle, étape par étape
Chaque étape indique qui la réalise : une personne de votre équipe, un agent IA ou le client via un lien public. Une approbation garde toutes les étapes suivantes verrouillées jusqu'à ce qu'elle soit donnée.
- Réalisé par votre équipe
- Réalisé par un agent IA
- Réalisé par le client, via un lien public
Démarre quand
Un bien atteint sa date de révision du prix, ou le nombre de semaines en vente fixé par votre politique de prix, sans offre acceptable. Le négociateur lance une exécution avec le bien et le prix affiché actuel.
- 1
Ouvrir la révision de prix et partager le lien avec le vendeur
Jour 1Négociateur immobilier · Équipe
Renseignez les données du bien et la date du rendez-vous, et envoyez au vendeur le lien public de l'exécution pour qu'il sache qu'une révision arrive et ce qu'elle couvre.
Checklist
- Vendeur prévenu de la révision
- Lien public envoyé au vendeur
Champs à remplir
- Adresse du bien (obligatoire)
- Prix affiché actuel (obligatoire)
- Jours en vente (obligatoire)
- Date du rendez-vous de révision (obligatoire)
- 2
Réunir l'activité du marché
Jours 1 à 3Négociateur immobilier · Équipe
Enregistrez les visites, les demandes et l'intérêt en ligne depuis la mise en vente, et regroupez par thème les retours des acheteurs après leurs visites.
Checklist
- Retour demandé après chaque visite
- Statistiques des portails vérifiées
- Contre-visites et offres notées
Champs à remplir
- Visites à ce jour (obligatoire)
- Thèmes des retours d'acheteurs (obligatoire)
- Intérêt en ligne par rapport à des annonces similaires
- 3
Mettre à jour les références
Masqué sur le lien publicJours 2 à 4Négociateur immobilier · Équipe
Enregistrez les ventes comparables depuis la mise en vente, les biens concurrents en vente et leurs prix, et proposez un prix affiché.
Checklist
- Nouvelles ventes comparables ajoutées
- Biens concurrents et leurs prix vérifiés
Champs à remplir
- Références et biens concurrents (obligatoire)
- Prix affiché suggéré (obligatoire)
- 4
Rédiger le rapport de révision de prix
Jour 4Rédacteur de rapports de prix · Agent IA
Le rédacteur de rapports de prix rédige un court rapport pour le vendeur à partir de l'activité, des retours et des références : ce que dit le marché, et les options, du maintien du prix à une nouvelle présentation ou un nouveau prix.
Champs à remplir
- Brouillon du rapport de révision (obligatoire)
Contrôle humain: Le directeur d'agence corrige le rapport et approuve la recommandation à l'étape 5.
- 5
Approuver la recommandation
Masqué sur le lien publicJour 5Directeur d'agence · Équipe
Comparez le rapport aux retours et aux références, corrigez-le si nécessaire et approuvez la recommandation que fera le négociateur.
Checklist
- Retours rapportés fidèlement
- Prix suggéré appuyé par les références
- Options claires pour le vendeur
Champs à remplir
- Note du directeur
Approbation: Le rendez-vous avec le vendeur et sa décision restent verrouillés jusqu'à ce que le directeur d'agence approuve la recommandation.
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Présenter la révision au vendeur
Date du rendez-vousNégociateur immobilier · Équipe
Parcourez le rapport avec le vendeur, en personne ou par téléphone, répondez à ses questions et expliquez chaque option.
Checklist
- Rapport parcouru avec le vendeur
- Chaque option expliquée
- Questions du vendeur traitées
Champs à remplir
- Principales inquiétudes du vendeur
- 7
Enregistrer votre décision sur le prix
Dans les 3 jours suivant le rendez-vousVendeur · Lien public
Après le rendez-vous, le négociateur envoie par e-mail au vendeur le rapport approuvé, et le vendeur enregistre sa décision via le lien public : garder le prix, le changer ou revoir la présentation, avec le nouveau prix affiché s'il change.
Champs à remplir
- Décision (obligatoire)
- Nouveau prix affiché
- Changement effectif le
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Mettre à jour l'annonce partout
Lendemain de la décisionCoordinateur des annonces · Équipe
Mettez à jour le prix ou la présentation sur les portails, votre site et les supports imprimés, et prévenez les acheteurs qui ont visité en cas de changement de prix.
Checklist
- Portails mis à jour
- Site de l'agence mis à jour
- Acheteurs ayant visité prévenus du changement de prix
Champs à remplir
- Lien vers l'annonce mise à jour (obligatoire)
- Prochaine date de révision du prix (obligatoire)
Terminé quand
Le vendeur a décidé de garder le prix, de le changer ou de revoir la présentation, et l'annonce, les portails et la prochaine date de révision reflètent cette décision.
Adaptez-le. Renommez les étapes, changez les responsables et ajoutez des points de checklist, des champs ou des approbations. Le modèle est un point de départ pour la façon de travailler de votre équipe.
Les agents IA de ce modèle
Un agent ne travaille que sur ses propres étapes, et une personne de votre équipe vérifie ce qu'il a fait. Tout ce qu'un agent écrit dans une application connectée attend une approbation, sauf si vous l'autorisez.
Rédacteur de rapports de prix
Transforme l'activité, les retours des acheteurs et les références en un rapport de révision de prix pour le vendeur.
Ce qu'il fait
- Lit l'activité, les retours et les références saisis dans l'exécution
- Suit le format de rapport indiqué dans les instructions de son étape
- Rédige le brouillon du rapport dans son étape
- Termine son étape pour que le directeur d'agence le relise
Contrôle humain: Le directeur d'agence corrige le rapport et approuve la recommandation à l'étape 5.
Les questions auxquelles ce modèle répond
Apportez les retours des acheteurs et de nouvelles références, et laissez parler le marché plutôt que votre avis. Les étapes 2 et 3 réunissent les deux, et à l'étape 6 le négociateur parcourt le rapport approuvé avec le vendeur.
Fixez une date de révision à la mise en ligne, ou un nombre de semaines en vente dans votre politique de prix, et révisez toujours à ce moment-là. L'étape 1 ouvre la révision à cette date, et l'étape 8 fixe la suivante.
Demandez un retour à chaque acheteur après la visite et regroupez les retours par thème, comme le prix, l'état et l'emplacement. L'étape 2 enregistre le nombre de visites et les thèmes, pour que le rapport reflète toutes les visites et pas seulement la dernière.
Laissez l'IA réunir l'activité, les retours et les références dans un premier rapport, et gardez la recommandation chez votre équipe. À l'étape 4, le rédacteur de rapports de prix le rédige, et à l'étape 5 le directeur d'agence le corrige et approuve la recommandation.
Faites enregistrer par le vendeur lui-même la décision et le nouveau prix après l'échange. À l'étape 7, il le fait via le lien public, avec le nouveau prix affiché et la date d'effet.
Mettez à jour chaque endroit où l'annonce apparaît et prévenez les acheteurs qui ont déjà visité. L'étape 8 couvre les portails, le site et ces acheteurs, et fixe la prochaine date de révision.
Exécutez ce workflow dans OKiDO
Configurez les étapes, les responsables et les approbations une fois, puis lancez une exécution pour chaque nouveau cas.