Agencia inmobiliaria · Ventas
Revisión del precio de venta
Habla de precio con el vendedor a partir de datos y no de impresiones. El agente reúne la opinión de las visitas y testigos nuevos, un agente de IA redacta el informe de revisión y el vendedor registra su decisión en un enlace público cuando el director de la agencia ha aprobado la recomendación.
- Duración: 1 a 2 semanas
- Frecuencia: Para cada inmueble en su fecha de revisión del precio
- Pasos: 8 pasos
- Agentes de IA: 1 agente de IA
- Aprobaciones: 1 aprobación
Plan gratuito, sin tarjeta de crédito.
Qué cambia con esta plantilla
Sin la plantilla
La conversación sobre el precio empieza cuando el vendedor llama para preguntar por qué no pasa nada.
La opinión de las visitas está en la memoria del agente.
Cada agente escribe el informe para el vendedor desde cero.
Un cambio de precio se acuerda por teléfono y llega a los portales días después.
Con la plantilla
Cada inmueble tiene una revisión de precio en una fecha fija, con los datos preparados.
La opinión de cada visita se registra y se agrupa por temas.
Un agente de IA redacta el informe, y el director de la agencia aprueba la recomendación.
El vendedor registra el nuevo precio, y el anuncio se actualiza al día siguiente.
La plantilla, paso a paso
Cada paso indica quién lo hace: alguien de tu equipo, un agente de IA o el cliente mediante un enlace público. Una aprobación mantiene bloqueados todos los pasos siguientes hasta que se da.
- Lo hace tu equipo
- Lo hace un agente de IA
- Lo hace el cliente, mediante un enlace público
Empieza cuando
Un inmueble llega a su fecha de revisión del precio, o al número de semanas en venta que marca tu política de precios, sin una oferta aceptable. El agente captador inicia una ejecución con el inmueble y el precio de salida actual.
- 1
Abrir la revisión de precio y compartir el enlace con el vendedor
Día 1Agente captador · Equipo
Rellena los datos del inmueble y la fecha de la reunión, y envía al vendedor el enlace público de la ejecución para que sepa que llega una revisión y qué incluye.
Lista de verificación
- Vendedor avisado de la revisión
- Enlace público enviado al vendedor
Campos que rellenar
- Dirección del inmueble (obligatorio)
- Precio de salida actual (obligatorio)
- Días en venta (obligatorio)
- Fecha de la reunión de revisión (obligatorio)
- 2
Reunir la actividad del mercado
Días 1 a 3Agente captador · Equipo
Registra las visitas, las consultas y el interés en línea desde la publicación, y agrupa por temas la opinión que dieron los compradores tras sus visitas.
Lista de verificación
- Opinión pedida tras cada visita
- Estadísticas de los portales revisadas
- Segundas visitas y ofertas anotadas
Campos que rellenar
- Visitas hasta ahora (obligatorio)
- Temas de la opinión de los compradores (obligatorio)
- Interés en línea frente a anuncios parecidos
- 3
Actualizar los testigos
Oculto en el enlace públicoDías 2 a 4Agente captador · Equipo
Registra las ventas comparables desde la publicación, la competencia actual y sus precios, y sugiere un precio de salida.
Lista de verificación
- Ventas comparables nuevas añadidas
- Competencia y sus precios revisados
Campos que rellenar
- Testigos y competencia (obligatorio)
- Precio de salida sugerido (obligatorio)
- 4
Redactar el informe de revisión de precio
Día 4Redactor de informes de precio · Agente de IA
El redactor de informes de precio redacta un informe breve para el vendedor a partir de la actividad, las opiniones y los testigos: qué dice el mercado y las opciones, desde mantener el precio hasta cambiar la presentación o el precio.
Campos que rellenar
- Borrador del informe de revisión (obligatorio)
Revisión humana: El director de la agencia corrige el informe y aprueba la recomendación en el paso 5.
- 5
Aprobar la recomendación
Oculto en el enlace públicoDía 5Director de la agencia · Equipo
Compara el informe con las opiniones y los testigos, corrígelo donde haga falta y aprueba la recomendación que hará el agente.
Lista de verificación
- Opiniones reflejadas con justicia
- Precio sugerido respaldado por los testigos
- Opciones claras para el vendedor
Campos que rellenar
- Nota del director
Aprobación: La reunión con el vendedor y su decisión siguen bloqueadas hasta que el director de la agencia aprueba la recomendación.
- 6
Hablar de la revisión con el vendedor
Fecha de la reuniónAgente captador · Equipo
Repasa el informe con el vendedor en persona o por teléfono, responde a sus preguntas y explica cada opción.
Lista de verificación
- Informe repasado con el vendedor
- Cada opción explicada
- Preguntas del vendedor respondidas
Campos que rellenar
- Principales dudas del vendedor
- 7
Registrar tu decisión sobre el precio
En los 3 días siguientes a la reuniónVendedor · Enlace público
Tras la reunión, el agente captador envía por correo al vendedor el informe aprobado, y el vendedor registra su decisión en el enlace público: mantener el precio, cambiarlo o cambiar la presentación, con el nuevo precio de salida si cambia.
Campos que rellenar
- Decisión (obligatorio)
- Nuevo precio de salida
- El cambio se aplica desde
- 8
Actualizar el anuncio en todas partes
Día siguiente a la decisiónCoordinador de anuncios · Equipo
Actualiza el precio o la presentación en los portales, en tu web y en el material impreso, y avisa del cambio de precio a los compradores que visitaron el inmueble.
Lista de verificación
- Portales actualizados
- Web de la agencia actualizada
- Compradores que visitaron avisados del cambio de precio
Campos que rellenar
- Enlace al anuncio actualizado (obligatorio)
- Próxima fecha de revisión del precio (obligatorio)
Termina cuando
El vendedor ha decidido mantener el precio, cambiarlo o cambiar la presentación, y el anuncio, los portales y la próxima fecha de revisión reflejan esa decisión.
Hazla tuya. Cambia el nombre de los pasos y los responsables, y añade elementos a la lista, campos o aprobaciones. La plantilla es un punto de partida para la forma de trabajar de tu equipo.
Los agentes de IA de esta plantilla
Un agente solo trabaja en sus propios pasos, y una persona de tu equipo revisa lo que hizo. Todo lo que un agente escribe en una app conectada espera aprobación, salvo que lo permitas.
Redactor de informes de precio
Convierte la actividad, la opinión de los compradores y los testigos en un informe de revisión de precio para el vendedor.
Qué hace
- Lee la actividad, las opiniones y los testigos registrados en la ejecución
- Sigue el formato de informe de las instrucciones de su paso
- Escribe el borrador del informe en su paso
- Completa su paso para que el director de la agencia lo revise
Revisión humana: El director de la agencia corrige el informe y aprueba la recomendación en el paso 5.
Preguntas que responde esta plantilla
Lleva la opinión de los compradores y testigos nuevos, y deja que hable el mercado en lugar de tu opinión. Los pasos 2 y 3 reúnen ambas cosas, y en el paso 6 el agente repasa con el vendedor el informe aprobado.
Fija una fecha de revisión al publicar el anuncio, o un número de semanas en venta según tu política de precios, y revisa siempre en ese momento. El paso 1 abre la revisión en esa fecha, y el paso 8 fija la siguiente.
Pide opinión a cada comprador después de la visita y agrúpala por temas como precio, estado y ubicación. El paso 2 registra el número de visitas y los temas, para que el informe refleje todas las visitas y no solo la última.
Deja que la IA reúna la actividad, la opinión de las visitas y los testigos en un primer informe, y que la recomendación siga en manos de tu equipo. En el paso 4 el redactor de informes de precio lo redacta, y en el paso 5 el director de la agencia lo corrige y aprueba la recomendación.
Haz que el vendedor registre él mismo la decisión y el nuevo precio después de la conversación. En el paso 7 lo hace en el enlace público, con el nuevo precio de salida y la fecha desde la que se aplica.
Actualiza cada sitio donde aparece el anuncio y avisa a los compradores que ya lo visitaron. El paso 8 cubre los portales, la web y esos compradores, y fija la próxima fecha de revisión.
Ejecuta este flujo en OKiDO
Configura los pasos, los responsables y las aprobaciones una vez, y luego inicia una ejecución para cada caso nuevo.